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平成22年分の路線価について

  • 相続税・贈与税

 今月1日、相続税や贈与税の評価基準となる平成22年分の路線価が国税庁より発表されました。全国約38万地点の標準宅地1平方メートルあたりの平均路線価は、前年比▲8.0%の126千円となり、2年連続の下落となりました。下落率は、前年の▲5.5%より大きく、低迷する景気を反映した形となりました。
 標準宅地の評価基準額の平均額(圏域別)は、東京圏が297千円(前年は329千円)、大阪圏が155千円(前年は169千円)、名古屋圏が110千円(前年は119千円)、その他地方圏が480千円(前年は510千円)となり、いずれも2年連続で落ち込みました。
 また、都道府県庁所在都市別の最高路線価は、津と山口の2都市が横ばいだったものの、45都市で下落となりました。
 特に、最高路線価の下落率が20%以上となったのが、東京(▲25.6%)と名古屋(▲20.2%)の2都市。両都市とも前年は下落率が5%未満でしたが、今年は大幅な下落となりました。
 景気の低迷により、オフィスビルの空室率の上昇、賃料の下落による収益力低下を背景に、全国の主要都市の路線価は、前年に比べ下落率が大きくなりました。
 全国の最高路線価地点は、東京都中央区銀座5丁目銀座中央通りにある『鳩居堂前』の23,200千円(前年は31,200千円)となり、25年連続のトップとなりましたが、こちらも下落率は25.6%と平成16年分の30%に次ぐ下落率を記録しています。(下表参照。国税庁ホームページより)

国税局(所) 都市名 最高路線価の所在地 最高路線価
(千円)
最高路線価の対前年増減率
(%)
平成22年分 平成21年分 平成22年分 平成21年分
札幌 札幌 中央区北5条西3丁目札幌停車場線通り 2,480 2,760 ▲10.1 ▲6.1
仙台 青森 新町1丁目新町通り 210 225 ▲6.7 ▲2.2
盛岡 大通2丁目大通り 300 350 ▲14.3 ▲7.9
仙台 青葉区中央1丁目青葉通り 2,050 2,350 ▲12.8 ▲9.6
秋田 中通2丁目秋田駅前通り 180 195 ▲7.7 ▲4.9
山形 香澄町1丁目 山形駅前大通り 200 220 ▲9.1 ▲2.2
福島 栄町 福島駅前通り 185 195 ▲5.1 ▲4.9
関東信越 水戸 宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー 340 350 ▲2.9 ▲2.8
宇都宮 馬場通り2丁目 大通り 350 370 ▲5.4 ▲2.6
前橋 本町2丁目 本町通り 160 170 ▲5.9 ▲5.6
さいたま 大宮区桜木町2丁目
大宮駅西口駅前ロータリー
2,300 2,500 ▲8.0 ▲7.1
新潟 中央区東大通1丁目新潟駅前通り 530 550 ▲3.6 0
長野 大字南長野長野駅前通り 370 390 ▲5.1 ▲2.5
東京 千葉 中央区富士見2丁目千葉駅側通り 1,350 1,530 ▲11.8 ▲12.1
東京 中央区銀座5丁目銀座中央通り 23,200 31,200 ▲25.6 ▲2.0
横浜 西区南幸1丁目横浜駅西口バスターミナル前通り 6,040 6,520 ▲7.4 ▲10.4
甲府 丸の内1丁目甲府駅前通り 285 300 ▲5.0 ▲6.3
金沢 富山 桜町1丁目駅前広場通り 440 460 ▲4.3 0
金沢 堀川新町金沢駅東広場通り(注) 490 -520 (▲5.8) ▲1.9
510 ▲3.9
福井 中央1丁目 駅前電車通り 295 310 ▲4.8 ▲3.1
名古屋 岐阜 吉野町5丁目 岐阜停車場線通り 440 460 ▲4.3 0
静岡 葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り 1,210 1,260 ▲4.0 ▲3.8
名古屋 中村区名駅1丁目 名駅通り 5,810 7,280 ▲20.2 ▲4.2
羽所町 津停車場線通り 200 200 0 0
大阪 大津 春日町 JR大津駅前通り 240 265 ▲9.4 ▲1.9
京都 下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通 2,560 2,910 ▲12.0 ▲6.1
大阪 北区角田町 御堂筋 7,240 9,040 ▲19.9 ▲5.8
神戸 中央区三宮町1丁目 三宮センター街 2,460 2,700 ▲8.9 ▲4.6
奈良 東向中町 大宮通り 510 530 ▲3.8 0
和歌山 友田町5丁目 JR和歌山駅前 410 430 ▲4.7 0
広島 鳥取 栄町 若桜街道通り 170 185 ▲8.1 ▲7.5
松江 朝日町 駅通り 195 210 ▲7.1 ▲4.5
岡山 北区本町 市役所筋 1,050 1,110 ▲5.4 ▲2.6
広島 中区基町 相生通り 1,960 2,120 ▲7.5 ▲0.9
山口 小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り 190 190 0 0
高松 徳島 一番町3丁目 徳島駅前広場通り 400 440 ▲9.1 ▲4.3
高松 兵庫町 中央通り 400 430 ▲7.0 ▲2.3
松山 湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り 710 750 ▲5.3 ▲1.3
高知 本町1丁目 電車通り 270 290 ▲6.9 ▲6.5
福岡 福岡 中央区天神2丁目 渡辺通り 4,590 5,480 ▲16.2 ▲12.9
佐賀 駅前中央1丁目 駅前中央通り 200 215 ▲7.0 ▲2.3
長崎 浜町 浜市アーケード 860 900 ▲4.4 0
熊本 熊本 手取本町 下通り 1,360 1,550 ▲12.3 ▲5.5
大分 府内町1丁目 中央通り 490 560 ▲12.5 ▲3.4
宮崎 橘通西3丁目 橘通り 310 330 ▲6.1 ▲2.9
鹿児島 東千石町 天文館電車通り 840 860 ▲2.3 ▲2.3
沖縄 那覇 久茂地3丁目 国際通り 540 560 ▲3.6 ▲3.4

(注)金沢市は、最高路線価の所在地を変更した。なお、冗談のかっこ書きの数字は、変更前の所在地における平成21年分路線価及びその価額に対する平成22年分最高路線価の対前年増減率です。
 なお、個別の地域の路線価情報は、国税庁HP(http://www.rosenka.nta.go.jp/)に掲載されていますので、ご確認下さい。

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